2025 청년전세보증금 대출 조건과 신청 방법

전세 보증금 마련,
청년들에게 가장 큰 고민 중 하나죠.
그래서 정부와 주택금융기관에서
청년을 위한 전세자금 대출 상품을 운영 중인데요.
2025년 기준, 어떤 조건으로 신청 가능한지
확실하게 정리해봤습니다.

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✅ 신청 자격은?

2025년 기준 ‘청년전세보증금 대출’의 대상 조건은 다음과 같습니다.

• 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  (병역 의무 이행자는 만 39세까지 가능)
• 무주택자이어야 하며,
  세대주 또는 예비 세대주여야 합니다.
• 소득 요건:
  • 연 소득 5,000만 원 이하 (부부합산 기준)
  • 신혼부부나 다자녀 가구 등은 6,000만 원 이하까지 확대 가능
• 자산 요건:
  • 총 자산 3억 6천만 원 이하
    (기준은 주택도시기금 소득·자산 판정 기준에 따름)

📌 출처: [기금e든든, 주택도시보증공사, 국토교통부 정책자료]

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💰 대출 금액과 금리는?

• 최대 대출 한도:
  • 보증금의 최대 80%,
  • 최대 2억 원까지 가능
  • 단, 만 25세 미만의 단독세대주는 최대 1억 5천만 원
• 금리 수준:
  • 기본 1.8% ~ 2.7% 수준
  • 우대금리 적용 시 1%대 금리도 가능
    (사회초년생, 전자계약, 소득수준 등에 따라 우대)

📌 출처: [주택도시보증공사(HUG), 카카오뱅크 전세대출 안내, 정책브리핑]

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📝 신청 방법은?

전세 계약서를 쓰기 전에 미리 알아두면 좋아요.

1. 온라인 신청
   • 기금e든든 홈페이지에서 비대면 신청 가능
2. 은행 창구 신청
   • 국민, 신한, 우리, 농협, 기업은행 등
   • ‘기금 수탁은행’에서 오프라인 상담 가능
3. 제출 서류 준비
   • 임대차계약서(확정일자 포함)
   • 주민등록등본
   • 소득금액증명원 or 원천징수영수증
   • 전입 예정 주소 및 보증금 납입 내역 등

📌 참고: 전세 계약서 작성 후 3개월 이내에 신청해야 하며,
계약서 상 전입 예정일 이후에는 신청이 불가능할 수 있어요.

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⚠️ 신청 시 주의할 점

• 실거주 목적이어야 하며, 실제로 전입 신고를 해야 합니다.
• 잔금일 또는 전입일 기준 3개월 이내 신청 필수!
• 신용점수가 낮으면 심사에 영향을 줄 수 있습니다.
  • 금융 거래 이력도 일부 반영되므로 가능한 한 정상적 계좌이체 추천
• 보증기관(HUG 등) 심사 후 은행 실행 단계로 이루어지기 때문에,
  신청 후 바로 대출 실행은 어려울 수 있음도 감안해야 해요.

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✅ 마무리

청년전세보증금 대출은
전세 보증금 마련이 어려운 청년층에게
가장 현실적인 금융 지원책입니다.
조건만 충족된다면 절차도 꽤 간단하니,
미리 준비해 두시고 계약 전 상담 받아보시는 것도 좋겠어요.